1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%
住吉山手コモンズC棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩17分
2003年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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3階 / 85.82㎡の場合
相場
4,666万円
54.4万円/㎡
2,611
3,981
5,351
6,721
AI査定結果
推定相場価格
4,666万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,351万円
46.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
住吉山手コモンズC棟
3,980万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 85.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,850万円 | 37.4万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,970万円 | 34.8万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,280万円 | 44.6万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 40.2万円 | 1階 | 86.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/15 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/18 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,280万円 | 36.4万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/29 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/13 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/18 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,880万円 | 52.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
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グランディール甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 9分
1998年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
メゾン新御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町三丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 8分
1997年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
ファミール魚崎駅前
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 1分
1999年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
レジオン住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 5分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 7分
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